LES ATOUTS D’ANF

Localisation en centre ville

La majorité des actifs d’ANF - de type haussmannien - est localisée en centre-ville, bénéficiant ainsi d’un accès privilégié aux services de transports en commun et contribuant également au dynamisme économique local. Le transport étant l’un des principaux enjeux énergétiques nationaux, la localisation des immeubles d’ANF constitue un atout fort sur le plan environnemental.

Qualité du patrimoine

Le patrimoine immobilier d’ANF constitue sa principale ressource, c’est la raison pour laquelle le choix des actifs, leur gestion, leur rénovation est guidé par une recherche constante de qualité. Cette qualité transparaît d’abord sur le plan architectural, dans le travail collaboratif avec le tissu local (artisans locaux, grands groupes régionaux) et la protection du patrimoine haussmannien. Elle se traduit également dans la maintenance et l’amélioration continue des bâtiments : rénovation des systèmes de chauffage, des vitrages, amélioration du confort visuel, esthétique des finitions…

Mobilisation des équipes

Dans une double approche de pragmatisme et de qualité, ses équipes locales ont d’ores et déjà conduit plusieurs projets en lien avec la performance environnementale (ampoules basse consommation, capteurs pour la détection de présence, rénovation des façades…). Le projet d’entreprise lancé en 2009 va permettre de partager les idées et d’orienter les premières actions dans une feuille de route commune dès 2010.

Engagements des locataires

L’engagement des locataires sur le développement durable - encore très variable selon les acteurs – est de plus en plus ambitieux et structuré : c’est un moteur d’amélioration pour sa stratégie.

Certains de ses locataires ont ainsi entamé des démarches d’exemplarité sur leurs espaces. L’enseigne B&B, chaine hôtelière partenaire d’ANF, s’est par exemple engagée dans la démarche de certification environnementale Clé Verte : axée sur la mise en place de bonnes pratiques de gestion de l’hôtel (formation du personnel…), la démarche exige également un travail à la construction - rénovation du bâtiment (isolation de l’enveloppe, pompe à chaleur). Nouveau locataire d’ANF dans les villes de Lyon et Marseille, l’enseigne Starbucks Coffee a quant à elle présenté en 2009 la feuille de route environnementale de ses boutiques : - 25% d’énergie, - 30% d’eau…. Les objectifs portent également sur la généralisation de critères de construction durable LEED Aménagement à l’ensemble des nouvelles implantations et rénovations.