Le 23 juillet 2007, ANF a signé avec B&B
l’acquisition d’un portefeuille de 159 murs
d’hôtels (11 455 chambres) pour un montant
de 471 millions d’euros, droits et frais inclus
(450 millions hors droits, hors frais).
Ces hôtels, répartis sur l’ensemble du territoire français,
sont exploités par B&B, troisième acteur sur le marché
français de l’hôtellerie économique. Des baux “triple
net” ont été conclus pour une durée initiale de
12 années fermes, renouvelables deux fois à la
demande de B&B, sur la base de loyers fixes, indexés,
d’un montant initial total de 27,3 millions d’euros hors
taxes.
A l’issue de la première période de 12 ans, une
renégociation du bail interviendra dans des limites
d’ores et déjà fixées contractuellement.
Afin de financer cette opération, une dette long terme
de 182 millions d’euros a été mise en place, le solde
ayant été financé par l’augmentation de capital réalisée
en octobre 2007.
Cette acquisition s’est accompagnée de la signature
d’un accord de partenariat qui permet à ANF d’être
associée au développement de la chaîne hôtelière B&B
pendant une période d’au moins 3 ans, sur la base
d’un programme d’investissements identifiés, portant
sur un montant d’environ 58 millions d’euros.
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