En excluant la valorisation des murs des hôtels B&B rachetés en octobre 2007, la valeur du patrimoine historique d’ANF s’établit à 921 millions d’euros hors droits, soit une hausse de 40% par rapport aux estimations du 31 décembre 2006 (à périmètre constant). Cette forte progression est principalement le fruit du travail des équipes d’ANF pour valoriser le patrimoine immobilier de la société.

A périmètre constant, la valeur du patrimoine historique bâti ressort à 2 760 €/m² hors droits. Les différents projets de développement, portant sur un potentiel de 136 000 m² et avec des livraisons devant s’échelonner entre 2008 et 2012, sont valorisés à 166 millions d’euros au 31 décembre 2007.

La valorisation des parkings ressort au total à 27 millions d’euros hors droits.

Les 159 murs d'hôtels rachetés à la chaîne hôtelière B&B sont quant à eux évalués à 460 millions d’euros hors droits contre 450 millions d’euros hors droits lors de l’acquisition en octobre 2007.

Il existe encore des gisements de valeur significatifs à court terme sur le patrimoine d’ANF, permettant de poursuivre son appréciation grâce notamment à :

• la poursuite de l’augmentation des loyers,
• la réduction de la vacance sur Marseille,
• la fin des commercialisations du premier tronçon de la rue de la République à Marseille,
• la finalisation des travaux dans les parties communes,
• la progression des chantiers sur l’ensemble des projets.