Projets engagés et sécurisés

Trois projets sont actuellement en cours à Marseille et Lyon. L’ensemble de ces projets représente un investissement d’environ 57 millions d’euros. Le financement de ces projets est assuré pour partie par une ligne de crédit de 250 millions d’euros (Calyon) ainsi que par un financement dédié d’environ 6 millions d’euros accordé par la banque Martin Maurel.

Fauchier, Marseille

Ce programme neuf de bureaux et logements, situé à proximité de la place de la Joliette, répond aux souhaits d’entreprises de s’installer au coeur de ce quartier d’affaires, et à la demande des nouveaux habitants y travaillant. Ce projet de 19 500 m² SHON est composé de 13 000 m² de bureaux, 6 500 m² de logements vendus en co-promotion et un parking de 305 places. La livraison des bureaux est prévue au 4ème trimestre 2010 et les logements au 1er semestre 2011. Une partie du programme de bureaux est vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et l’autre partie est déjà louée à un locataire unique pour un montant de 2,1 millions d’euros.

Forbin, Marseille

A proximité de la place de la Joliette, ANF a lancé la construction d’un hôtel de 125 chambres, livrable au 4ème trimestre 2010. L’hôtel sera exploité par la chaîne B&B, numéro trois de l’hôtellerie économique en France. Les loyers attendus sont de l’ordre de 0,6 millions d’euros.

Mansardes, Lyon

ANF a identifié environ 5 100 m² de mansardes pour lesquelles une rénovation importante est nécessaire avant leur mise en location. Cette rénovation devrait permettre la création d’environ 119 appartements livrés entre 2009 et 2011. Ces travaux sont menés en étroite liaison avec l’Architecte des Bâtiments de France, notamment pour la restauration des façades et des toitures. Ces surfaces ne généraient jusqu’alors aucun revenu. Les premiers appartements rénovés ont été livrés et loués en 2009. L’investissement hors foncier est de l’ordre de 15,0 millions d’euros.